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受惠新政品牌房企业绩持续增长 点燃拿地热情

hy.3dfc.com 衡阳房产网 2015-05-22 10:39:30 来源:3D房产网 阅读:212次


 “3·30”新政出台后,楼市利好就不断涌现,4月降准、5月降息,再加上各地方政府对于限购、限贷以及公积金方针等多方面的松绑,都使得楼市的升温痕迹逐渐显着。而在方针的支持下,一手住所商场的出售好转也带动了房企成绩的上升。在阅历了榜首季度的低迷以后,自4月开端,房企的成绩就在持续的飘红。

  品牌房企成绩上涨

  近来,各大房企的4月份出售成绩单逐渐出炉。相关陈述显现,各大房企出售成绩显着持续好转。据我国指数研究院监测的10家品牌房企4月出售额计算显现,除金地集团以外悉数呈现了上升。10家房企中,保利地产4月出售额环比涨幅最大,涨幅达78.34%,出售面积环比亦上涨53.62%;绿城次之,出售额环比上涨26.79%,出售面积环比上涨20.69%。金地4月出售额有所下滑,降幅为18.52%。

  万科4月出售177.6亿元,环比上涨20.49%。数据显现,作为职业标杆的万科,在4月份的出售面积为146.3万平方米,出售金额177.6亿元,较上月别离上涨17.89%和20.49%;较去年同期相比别离上涨33.85%和39.29%,出售均价12139元/平方米,环比上涨2.21%,同比上涨4.07%。2015年1-4月,万科布告称累计完成出售面积542万平方米,同比增加3.38%,累计完成出售金额641亿元,同比削减4.30%。

  另一大品牌房企保利在4月的签约金额也取得了133.52亿元的佳绩,环比增加78.34%。数据显现,4月保利地产完成签约金额133.52亿元,同比上涨60.37%,环比上升78.34%;完成签约面积98.18万平方米,同比上涨47.4%,环比增涨53.62%;出售均价为13600元/平方米,较上月有所上涨。2015年1-4月,公司完成签约面积256.34万平方米,同比降低9.84%;完成签约金额328.57亿元,同比降低9.73%。

  此外,凭借着中海誉城在广州卖得风生水起,中海地产在4月的出售也达到了106.36亿元,环比上涨19.79%。中海地产2015年4月出售数据显现,中海地产合约物业出售金额约为人民币106.36亿元,环比上涨19.79%,同比上涨26.71%。相应的出售面积约为87.97万平方米,环比亦上涨11.03%,同比上涨26.56%。2015年1-4月中海布告累计合约物业出售约367.82亿元,同比小幅增加0.84%;累计出售面积约315.04万平方米,同比上涨18.97%。

  成绩上涨点着拿地热心

  楼市升温,成绩上涨,房企拿地热心随之被激起。10家品牌房企4月累计新增土地面积200.92万平方米,环比上涨56.02%;计划建筑面积为429.37万平方米,环比上月亦上涨36.05%。拿地本钱104.34亿元,环比上月上涨59.69%。

  在4月份,碧桂园拿地较为活跃,揽地17宗,拿地本钱13.07亿元。而万科4月更是新增土地储备5宗,本钱总计52.94亿元,为本月拿地本钱之最。此外,恒大和世茂别离拿地3宗和2宗,本钱别离为7.8亿元和7.58亿元;金地、绿城和龙湖各拿地1宗,本钱别离为20.12亿元、0.17亿元和2.66亿元。

  最值得重视的是万科,万科在4月份仅新增土地就有5宗,拿地本钱接近53亿元。新增地块别离坐落广州、嘉兴、南昌和太原,总建筑面积158.25万平方米,拿地本钱52.94亿元,均匀楼面价3346元/平方米。

  4月30日下午,广州万科公司成功竞得广州市萝岗长岭居YH-A3-0地块,成交价为27.7亿元,溢价率是23.97%,成交楼面地价为6932元/平方米。据悉,该地块是备受外界重视的萝岗长岭居巨无霸地块,也是长岭居板块当前最大计划住所地块。

  除了万科以外,其他的品牌房企在拿地上近期也是热心极高。4月恒大共竞得哈尔滨、赣州和驻马店3宗地块,总成交额7.8亿元,总计划建筑面积为54.19万平方米,均匀楼面报价为1439元/平方米。

  甚至4月成绩降低的金地集团,在土地商场上也十分活跃。4月1日,新政后上海土地商场迎来榜首拍,最终,通过100多轮的竞价,由金地、中电建、平安联合体以20.12亿元的总价拿下松江区新桥镇陈春路一号A-1地块。该地块容积率1.6,计划建筑面积为11.68万平方米,楼面均价为17226元/平方米,溢价72.26%。

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